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资质即资格与素质。建筑资质是用来衡量企业施工能力、人员素质、企业资产等各方面实力的证书，取得资质的企业不但有资格承接工程，而且还可以在市场上更具优势。众所周知，如今建筑市场竞争趋于白热化，国家建设部门对企业的监管也日益严格，一些没有办理资质的企业虽然通过不合法途径来承接工程，但毕竟不是长久之计。因此，越来越多的企业开始奔波于资质办理。取得资质证书并非易事，需要满足一系列条件，再到建设主管部门进行审核。企业应当具备哪些条件呢？一起来看一下。
一、企业主要人员
1、技术负责人
不管什么类型的资质，都要求配备技术负责人，并对其工作经验、注册执业资格或职称做考核。
2、注册建造师
对于施工单位来说，建造师是可以担任项目经理的注册执业人员。企业办理资质所需要的建造师，一般对数量、专业和等级做要求，专业对应资质类型，一般一级资质需要一级建造师，等级越高需要的建造师数量越多。
3、施工现场管理人员
现场管理人员即九大员，比如造价员、施工员、安全员、材料员、资料员、质量员等，不同类型的资质对具体需要的人员有不同要求。
4、中级以上职称人员
一般情况下，中级职称人员也需要审核其专业，并且有的资质要求专业齐全。
5、技术工人
技术工人也就是施工人员，需要经过考核或培训合格，并且不同的资质对技术工人的工种也有要求，比如建筑机电安装工程需要配备管道工、安装工、焊工、通风工、电工等。
另外需要注意，每个资质的最低等级都规定注册建造师或技术负责人做业绩。
二、企业资产
施工资质考察企业净资产，新设立的企业，其净资产以营业执照上的注册资本为依据。
三、企业业绩
初次申办资质的企业，不对业绩做要求，只是在资质升级时，应当上报工程业绩。
四、企业装备
关于装备，只是部分资质要求企业具有一定机械设备，并且必须是企业自有的。
以上是企业申报资质时主要的考核事项，当然，并非每个资质都是如此。有一些资质是不需要建造师的，也不分等级。
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