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在市场经济时代，企业成功的关键在于，能否跳出红海，开辟蓝海。在今天，国家采取积极的财政政策，扩大对高速公路、铁路、电网等基础设施的投资规模，大力推进经济适用住房的建设，为房屋建筑工程行业的发展提供了难得的机遇。它是为了满足人类社会的需要，利用技术手段通过对空间的限定、组织而创造的人为的社会生活环境。对于施工企业来说，有资质才能从事房屋建筑施工。此项资质设为四个等级，下文为大家介绍三级升二级的条件有哪些。
一、企业业绩
1、高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；
2、钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（含））的建筑工程2项；
3、地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
4、建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项。
二、企业人员
1、技术负责人：具有高级职称或注册一级建造师执业资格，8年工程施工技术管理经验；
2、技术工人：75人，需经过考核培训合格；
3、中级职称人员：15人，电气、给排水、暖通、结构等专业齐全；
4、施工现场管理人员：30人；
5、建造师：12人，包括建筑工程和机电工程专业，其中建筑工程专业建造师至少9人。
房屋建筑工程总承包资质，在资质改革后，称为建筑工程施工总承包资质。在进行升级时，主要就是考核人员和业绩，这两点非常重要，另外还有一点，即企业净资产，需要达到4000万。
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